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海外生活バリ島

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夢の海外生活

バリ島で海外生活

誰でも出来る夢じゃ無い



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海外生活を するなら バリ島

老後の生活を のんびりすごすなら バリ島

若い人でも バリ島で のんびりしたいよね

それなら!



★ バリ島に家を持とう ★

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現在建築中の民家



◆ 海外生活 バリ島 Q&A

Q : バリ島で土地を購入したいのですが手数料はいくらがかかりますか?

A : 当社では手数料はいりません!

Q : どんな物件が有りますか?

A : 当社では基本的に在庫物件は有りません 購入者の条件に合う物件の地権者を探して交渉します!

Q : 現地で案内してくれますか?

A : 案内しますので ここが欲しいと言えば 地権者を探し交渉しますので好みの土地が入手出来ると言う事です!

Q : 現地案内は有料ですか?

A : 案内も交渉も仲介手数料も無料なので取引するかどうかは こちらで選びます!

Q : 海外生活は初めてなので不安です?

A : 購入の意思が強ければ 購入や購入後の海外生活も全てサポートしますのでご安心して下さい!

Q : ほかのサイトを見ていると3千万円位の別荘が多い様ですが?

A : まあ1千万円は利益を取ってるんでしょうね だからバリ島で儲けたなんて記事も有るのでしょう ちなみに当社は貧乏ですが何か問題有りますか!

Q : 利益が出ると言う事は その分 客からお金を取ってると言う事ですかね?

A : そうです 当たり前です だから当社はバリ島一&ジャワ島一の貧乏なのです!

Q : ちなみに バリ島の土地はいくら位ですか?

A : デンパサル周辺は30坪あたり1千万円前後はしますが 田舎では30坪で100万円位から有りますので是非ご覧下さい!


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ナシゴレンやミーゴレン
インドネシア人が経営するレストランなら約150円


現地での食材価格は安いから 外食せずに自分で作れば1食 100円も有れば出来ちゃう

現地に家が有れば 3週間の滞在でも バリ島旅行に所持金3万円位で しかも ほとんど手ぶらで行けちゃう

永住は ともかく長期滞在で いいんだから バリ島に家が有ったらいいでしょ~う




【 さらに お勧めは 】

インドネシアで賃貸経営を しよう!


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日本で蓄えた お金をインドネシアで使うだけでは 当然お金が無くなっちゃうでしょう

旅費やら滞在費やら お金を払うだけでは無く インドネシアで お金を もらっちゃおう

それなら!

インドネシアで賃貸経営が 一番簡単に安定収入が得られるよ

現地で レストランや商店を経営するのは 資材費や人件費もかかるし管理も大変 ( 実際に色々と経営してみた結果で言ってるんだから間違え無し!)

賃貸経営なら 一度住宅を建築すれば 後は収入が入って来るだけで しかも最後は売却出来て 更に大儲け



インドネシアの一世帯分の住宅建築費
住宅+土地=100~150万円位


1ヶ月の家賃収入= 5.000円位
1年間の家賃収入=60.000円位

6万円×25年= 150 万円


インドネシアの郊外での一般的な 1ヶ月の家賃は 5.000円以下で ジャカルタやバリ島のクタ以外の家賃は 比較的安いから 家賃収入で賃貸用の住宅を購入した際の費用150万円を償却するまでには 25年かかるが

25年後に 償却した家を 売却した場合


現在インドネシアの地価上昇率20%以上

と言う事は5年で倍になる

実際に今 所有している土地も5年で倍になっている

25年後には5倍になるから かなり儲かるね



■ インドネシア(バリ島)の税金

不動産購入時は通常 不動産手数料は無し 賃貸の場合でも(商店以外の住宅の場合) 敷金 礼金等は無し 前家賃払いのみ

(Besarnya PBB terutang)は 購入代金×0.5%




■ 長期海外生活をバリ島で すごす結論

インドネシアで賃貸経営をすれば

インドネシアで安定収入を得て 安心して長期海外生活をバリ島ですごせる

しかも何年か後に売却したら お金持ちに なっちゃう

住宅なので現地の人にでも すぐに売却出来る

住宅はレンガなので屋根や窓枠等の木製部分以外は ほとんど壊れ無いし たとえ屋根を全て交換しても現在の屋根交換費用は 10万円位だから安いでしょう ただし屋根は数年ごとに交換は必要

固定資産税の様なものは バリ島の場合は年間 購入金額の0.5% だよ 所有権を法人にした場合は登記料(約15万円~20万円位)や年間の利益の 10%の税金はかかる

インドネシアで賃貸経営を しながらバリ島生活なんて日本で車を買う様な感覚で 誰でも出来ちゃうでしょう

他の業者に頼んだらダメだよ せっかくの儲けも 大半が手数料として取られちゃうからね



■ ホテル経営を する場合

お勧めは ビラタイプのホテルなら 安価で個別の建物を 建設出来るし とりあえず開業した後 利益が出たら更に 増築して行くける

tasigarden indonesia なら 建設のみならず その後の集客の為に インドネシア(当然インドネシア語)や日本で サイトの制作やSEO対策まで完璧なサービスが超特価で出来ちゃうよ



■ 更にオススメは

日本国内ではサイトを多数運営してサイト収入を得る様にすれば現地でサイトの手直しや更新をする程度で勝手に収入が入って来るので その収入と 現地での賃貸経営の収入と 更に地価が上昇してから 少しづつ売却して利益を出せばもう次の世代まで安泰!

と言う事で現在日本にて多数のサイトを制作中なので.. あまりこちらのブログの更新はしていません! ので... あしからず。。。


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★ 不動産手数料 無料で お好みの物件を お探しします!

バリ島やジャワ島の御好みの条件に合う物件を探し現地の地主と直接交渉致します。
その際の仲介手数料は無料サービスです。

なんで無料か?

インドネシアでは地主が直接販売するのはごく普通の事なので 一般的に不動産手数料なんかいりません!所有権に関する法人登記や名義貸しは有料になります。

基本的には在庫物件は抱えておりませんので依頼を受けて御希望を御聞きしてから条件に合う地権者を探しますので多少御時間はかかります。



★ ジャワ島(インドネシア本土)カラワン・プルワカルタ等に100万円前後の物件多数有ります!

現地収入で海外生活を したい方や 数百万円単位のおこずかいを作りたい方にオススメ!

100万円の物件を購入して現地の人に賃貸して地価上昇後に売却して お金持ちになりましょう!

現地の地権者から直接購入して賃貸の管理から売却まで すべてお引き受け致します!

インドネシアの地価上昇率を味わってみたい方は下記へお気軽にメール下さい!

但し 現地スタッフは多少日本語が出来るインドネシア人なので お手数ですがローマ字で お願い致します。


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■ バリ島各地の地価

バリ島各地の地権者販売希望価格が表示して有りますのでこちらをどうぞ↓

sanur-70-50-1.jpg バリ島 各地 地権者販売希望価格!
 デンパサル等 有名観光地周辺のみならず各地の土地や建物の情報が満載!
 http://bari1919.blog.fc2.com/blog-entry-42.html






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日本でも買える バリ島の おみやげ


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Author:FC2USER646050ZVE
知人に外人が多いので 色々やってみたけど インドネシアが一番安全で成長率が安定していて需要も安定していて 物価が安くていいね。経験からの判断だから百聞は一見と言う事で間違え無し。日本で疲れた人は是非インドネシア(バリ島を含む)で不動産投資やセカンドハウス(別荘を含む)の購入をしてね。儲け無しでも相談にのるよ。
プロフィール写真はインドネシアのカミさん だからね!
フィリピン人達 (100%金目当て) には 散々騙された結果 真面目なインドネシア人と知り合ったって感じだね。

インドネシア庶民の格安住宅企画建築販売(日本流に言うと お洒落な工務店)

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只今 Fc2 無料ブログでテスト投稿中!

現在頑張ってホームページ制作中でちゃんと作るので しばらくお待ち下さい。

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バリ島の土地取引の単位は1a(アール)=約30坪 の取引なので 約30坪、60坪、90坪,120坪 等の単位になります。

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住宅&土地200㎡ =90万円

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更地1.0000㎡ ( 1㎡ あたり=4千円 )

★ 速報おしらせ!
忙しいから はっきり言って制作途中ばっかりなので 悪しからず!
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