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バリ島 季節 雨季 乾季 ベストシーズンは いつがいい

バリ島 季節 雨季 乾季 ベストシーズンは いつがいい
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💛 バリ島の気候 ベストシーズンは いつ? 💛


バリ島は赤道に近いため 日本の様に四季は無く 1年を通して真夏しか有りませんが 地球の地軸が23.4度傾いている影響で 1年を通して太陽の軌道は バリ島を越えて移動しますので 北半球と南半球の特徴が有る気候に変化すると言う 独特な特徴が有る事を知ってますか?

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バリ島サーフィン ポイント ホテル 地域 場所 情報 ブログ!

バリ島サーフィン ポイント ホテル 地域 場所 情報 ブログ
バリ島サーフィン・ヘッダ画像
💛 バリ島でサーフィンを する際のサーフポイントや波やボトムはもちろん ホテルやレストランや買い物などの周辺情報が満載の必見ブログ 💛


■ バリ島の海について

バリ島は ほぼ赤道直下に有る世界的に有名な観光地で世界中からの観光客が訪れる南の島でも有り サーフィンに適した レギュラーやグーフィーの波が来るポイントが多数有り 世界中のサーファーからも人気の地域が沢山有りますので サーフポイント情報を ご覧ください。

バリ島のサーフポイントは おおまかには デンパサル空港周辺の観光地周辺に集中していて デンパサル空港や バリ島の中心的地域であるクタから車で1時間前後の範囲内に有ります。

方角的には 西海岸と東海岸と地図上では下となる南海岸となり 北海岸側はデンパサル空港からも遠く 車で3時間以上かかるうえに 波も穏やかで サーフィンには適していません。

バリ島の特徴としては ほぼ赤道直下なので 台風は来ません! 周辺海域は暴風にはなりません! なので基本的にはダブル(5ft 150cmクラス)やダブルオーバー(6ft 180cmクラス)の大きな波と言うよりは 程良い胸から肩(2ft 60cmクラス)か それ以上の頭からオーバーヘッド(3ft 90cmクラス)の波が来る日が多いです。

インドネシアは ほぼ赤道直下ですが 南緯8度 東経115度というように やや南側に有るので 赤道で温まった空気が上昇して それを補う空気が南側から入り込み地球の自転の影響も加わる事で基本的には南東からの風向きが多いのですが波は逆に西海岸側が比較的高めの波が来て 東海岸側は通常は穏やかで腰から腹(1ft 30cmクラス)などという地域が多いです。


【バリ島の季節】
赤道付近では季節と言っても 雨季と乾季しか有りません!
雨季 → 10月~3月
乾季 → 4月~9月

skikze-300-230.png【赤道付近の風】
赤道では日中温まった空気で上昇気流が発生します。
地球の地軸は23.4度傾いているので 赤道直下の風向きは 一般的には「東風」といわれていますが 季節によって「北東風」になったり「南東風」になったりします。
これはハドレー循環と呼ばれる地球規模の大気循環による「赤道低圧帯」や「亜熱帯高圧帯」が 季節によって太陽の軌道が地軸の傾きによっで南と北に移動するに伴って 一緒に動く事が原因です。


skikze-300-230.png【時期によって太陽の軌道が11.7度南に移動した場合】
地球の軌道が23.4度ずれていると言う事は 1年間に 北に23.4度~南に23.4度 太陽の軌道が変ると言う事で 上記の図は その半分の 11.7度移動した図であるが 時期によって 太陽の軌道も移動するので インドネシア(バリ島も含む)は 1年を通すと北半球と南半球になると言う特殊な地域でも有ります

バリ島付近は 太陽の軌道の変化に伴い 風向きも変化して行きます



■ デンパサル周辺 (西海岸)

クタビーチ・クタリーフ・エアポートリーフ・エアポートライト・バランガン・ドリームランド・ヒンギン・インオッシブル・パダンパダン・ウルワツ

クタビーチ ( KUTA BEACH )
クタ リーフ ( KUTA REEF )
エアポート レフト ( AIRPORT LEFT )
エアポートライト ( AIRPORT RIGHT )
バランガン ( BALANGAN )
ドリームランド ( DREAM LAND )
ビンギンライト ( BINGIN RIGHT )
ビンギン ( BINGIN )
インポッシブル ( IMPOSSIBLE )
パダンライト ( PADANG RIGHT )
パダンパダン ( PADANG PADANG )
ウルワツ ( ULUWATU )


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※ クタ ビーチ KUTA BEACH

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KUTA BEACH クタサーフボード画像・1 KUTA BEACH クタビーチ画像・2 KUTA BEACH クタビーチ画像・3 KUTA BEACH クタビーチ画像・4 KUTA BEACH クタビーチ画像・5 KUTA BEACH クタビーチ画像・6 KUTA BEACH
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クタ ビーチの情報 Pantai Kuta

レベル: 初心者向き 及び 中級者
波質: ビーチブレイク
風向き: オンショア
ボトム: 遠浅ビーチ(砂)

クタは バリ島の中心的地域で バリ島一の繁華街が有るので 商店や飲食店が沢山有り 複数のショッピングモールも有る とても便利な地域です。

宿泊施設も豊富で おもに海岸側には 四つ星クラスのホテルが建ち並び 内陸側には1泊2000円位からのリーズナブルなホテルが沢山有り 更に内陸側なら ロスメンと呼ばれるワンルームタイプの安価な宿泊施設も有り 3週間で3万円程度のリーズナブルなロスメンも有ります。

ビーチは 砂浜が延々と続き 初心者でも安全に サーフィン楽しめる地域で 各業者主催のサーフィン講習なども行われていますが 安全と言っても 自然相手なので十分注意して楽しみましょう!


skikze-300-230.pngクタビーチは 長い海岸線特有の強い離岸流 ( 岸から沖合に向かって流れる早い海流なので危険 ) も発生しますが その様な所には監視員が オレンジ色の旗を立てているので 初心者の方は オレンジ色の旗が立っている周辺でのサーフィンは避けた方が無難です。




只今編集中にて 5月前半から現地にてナマ画像撮影につき 記事の完成は2016年5月 中旬以降の予定!

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バリ島 別荘 住宅 土地 不動産 物件まとめ

バリ島の 別荘 住宅 土地 不動産物件の情報を まとめてみましたので是非ご覧下さい。基本的には依頼を受けてから理想の条件に適した物件を現地のスタッフが探します。

★ 土地・中古住宅 仲介手数料無料!

★ 表示価格は地権者の希望価格です。

○ 表示時期から値上がりしているか交渉等により値下げ等で価格は変動する可能性が有ります!

○ 新築や増改築は格安の現地価格で承ります。

○ 朗報! 現在デンパサル以外の地域に新国際空港建設計画が有り バリ島北部の新国際空港建設地域にも各物件を確保しています 現在でも1年で倍の地価になり 建設後は更に大幅な値上がりが予想されますのでお早めに!

○ 1a= 1アール = 100㎡ = 30坪

○ 単純計算でRp=ルピア からゼロを2個取ると円 ・・・ Rp10000 → 約 100 円(更に1割程度マイナスする!)



【 購入ポイント 】

インドネシアの平均的な地価上昇率は年25%でバリ島のクタ中心地はジャカルタよりも高額でインドネシアの地価では一番高額な地域

銀行に ただ預金しておくより バリ島に別荘を購入して 遊んで 何年か後に売却すると銀行金利どころか とんでもない利益になる 要するに購入後 遊んで 利益が出るという まさに夢の南の島

ただし あまり高級な別荘だと売却しずらいので インドネシアの庶民でも購入できる程度の民家としても使える様な別荘にした方が良いので ちょっとした庶民レベルでの購入がオススメ

インドネシアでの不動産売買は売りたい人が売り 買いたい人が買う だけなので不動産手数料自体が無い場合が多いです また賃貸の場合は住宅では敷金や礼金は無く前家賃のみで借りられ 店舗等の商業物件のみ6ヶ月や1年程度の補償金が必要な場合が有ります

当社はジャカルタ周辺の現地人向け建売りと安価な物件を購入後 建築や改築をして現地人に賃貸する事がメインなのでバリ島で別荘等の販売での利益など気にしていませんので現地的な販売方法と同様で仲介手数料は必要有りません



バリ島地図


krobo-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 サヌール 】 SANUR BALI jl.pantai matahari terbit sanur
 サヌール更地 全48アール・海まで約200m
 1aあたり=Rp1.100.000.000



krobo-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クタ 】 KUTA BALI jl marga ayu nakula timur kuta
 クタ更地 写真の右側 全21.6アール
 1aあたり=Rp1.600.000.000



krobo-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クタ 】 KUTA BALI jl.sunset road kuta
 クタ更地 全18アール
 1aあたり=Rp1.600.000.000



krobo-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クタ 】 KUTA BALI jl dewi sri kuta
 クタ更地 全18.5アール
 1aあたり=Rp1.700.000.000



krobo-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 チャングー 】 CANGGU BALI jl, batu bolong canggu
 チャングー更地 全15アール
 1aあたり=Rp650.000.000



krobo-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クロボカン 】 KEROBOKAN BALI
 クロボカン更地
 1aあたり=Rp1.000.000.000



semng-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クマンギ 】 KEMANGI BALI
 クマンギ田んぼ(海近く)
 1aあたり=650万円



kmngi-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クマンギ 】 KEMANGI BALI
 クマンギ更地
 1aあたり=600万円



kangu-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 チャングー 】 CANGGU BALI
 チャングー更地
 1aあたり=Rp1.200.000.000



semi-300-200-1.jpgtasi-445-25.png
 【 スミニャック 】 SEMINYAK BALI
 スミニャック更地
 1aあたり Rp800.000.000



ジンバラン更地tasi-445-25.png
 【 ジンバラン 】 JIMBARAN BALI
 ジンバラン更地・全9.7アール
 1aあたり Rp 650.000.000



nsa-300-200-1.jpgtasi-445-25.png
 【 ヌサドゥア 】 NUSA DUA BALI
 ヌサドゥア更地 周囲に高級ビラホテル 外国人の別荘 分譲住宅 等有り 物件は丘の頂上
 9アール(約270坪) 1 アールあたり Rp650.000.000



nsadua-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 ヌサドゥア 】 NUSA DUA BALI
 ヌサドゥア更地
 価格応相談



nsadua-300-200-1.jpgtasi-445-25.png
 【 ヌサドゥア 】 NUSA DUA BALI
 ヌサドゥア更地(ホテル建設許可済み)
 16アール (1アールあたり Rp1.600.000.000)



snu-300-200.pngtasi-445-25.png
 【 サヌール 】 SANUR BALI
 サヌール中古物件
 Rp1.200.000.000
 地権者の価格の内訳 土地=Rp600.000.000 建物=Rp600.000.000



cang-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 ウブド 】 UBUD BALI
 ウブド更地(ウブド中心部近く)
 1aあたり=Rp350.000.000



ubdo-m-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 ウブド 】 UBUD BALI
 ウブド更地(モンキーフォレスト方面)
 1aあたり=Rp200.000.000



krams-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 クラマス 】 KERAMAS BALI
 クラマス更地 サヌール寄り サーフィンにも便利な海すぐ近く!
 1aあたり=交渉中!



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 タバナン 】 TABANAN BALI
 タバナン更地
 1aあたり=Rp 150.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 タバナン 】 TABANAN SALEMADEG BALI
 タバナン更地・全45アール
 1aあたり=Rp 80.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 タバナン 】 TABANAN SALEMADEG BALI
 タバナン更地・全60アール・角地
 1aあたり=Rp 70.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 タバナン 海沿い 】 TABANAN SALEMADEG BALI
 タバナン更地・海沿い・4m道路沿い・全26アール
 1aあたり=Rp 235.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 ロビナ 】 LOVINA BALI
 ロビナ更地 写真左側の更地 全30アール 切り売り可
 1aあたり=Rp 150.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 ロビナ 】 LOVINA BALI
 ロビナ・インターナショナル スクール近く 18アール
 1aあたり=Rp 125.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 シガラジャ(シンガラジャ) 】 SINGARAJA BALI
 シガラジャ更地 海まで200m 全30アール 切り売り可
 1aあたり=Rp 100.000.000



tabana-300-200.jpgtasi-445-25.png
 【 シガラジャ(シンガラジャ)・ヴィラ 】 SINGARAJA BALI
 シガラジャ(シンガラジャ)・ヴィラ・プール付き(所有者オランダ人販売希望価格)
 Rp 12.000.000.000

バリ島サヌール観光 安価で新築別荘購入

sanur-h1.jpg
sanu-pink1.pngsanu-pink2.png


■ 朝日が昇るバリ島東海岸 ■
matahari terbit di sebelah utara pantai

サヌール



バリ島デンパサールの東側観光地としては最終の地
bali di denpasar disebelah utara banyak hotel sampai sanur

サヌールは観光地とバリ島庶民の生活区が程良く混ざるミディアムレアな地域
disanur banyak hotel tapi rumah warga bali juga ada

海岸沿いのホテルが多く ヌサドゥアの様な田舎だは無いので 程良く レストランや商店が有るので便利
di sebelah pantai banyak hotel tapi bukan seperti di desa nusa dua




sanu-map1.png


サヌールに行く場合は 空港近くのヌラライバイパスを通り15分程度で行ける
pergi ke sanur dekat baypas nurah rai lewat tol kira kira 15 menit


sanu-a1.jpg



町並みはクタの様な繁華街と違いまたスミニャックの様にゴチャゴチャせず 落ち着いていて閑静な観光地
kuta semiyak pusat kota tapi di daerah lain bukan pusat kota atau kota sepi

道路も混雑せず 人混みも無くスムーズに周囲の探索が出来る
dijalan raja sepi kendaraan atau pun sedikit orang berjalan karna itu mudah melihat lihat


nusa-res1.jpg


レストランは クタ程の軒数は無いが お洒落なレストランが程良く点在している
di kuta banyak restoran dan di sanur pun restoran yang bagus juga ada



■ お勧めの不動産物件情報!
tanah yang bagus ada

サヌールも観光地の地価はデンパサルの他の観光地同様 高額だが 地図の ① の道路沿いは 破格の穴場
di sanur harga tanah mahal tapi gambar dipeta nomer 1 harga tanah murah

サヌールから海岸沿いを通り パダンバイまでの区間は まだ未開拓で最近ホテルや 分譲ビラの建設が始まっている
di sanur di sebelah pantai jalan raya sampai ke padang bai hotel dan villa sedikit ada

sanu-padan1.png



tasi-garde1-pink.png
sanu-garden-1.jpg
【 ①の道路から脇道に入ると海岸に出れる 】
di samping jalan satu jalur ada jalan kecil menuju pantai


sanu-douro1.jpg
【 ①の道路は道幅も広くて綺麗 】
di jalan satu jalur jalan nya bagus


padan-1.jpg
【 パダンバイは小さな港街で海の透明度は高い 】
di padang bai ada pelabuhan kecil pantai nya indah


サヌールからパダンバイまでは道路が混まないので車なら40分位で行ける
dari sanur sampai padang bai kira kira 40 menit bisa sampai karna di jalan raya kendaraan sedikit
途中 道沿いに サファリパークやビラが有り 店舗は 所々に点在する
di samping jalan di tengah perjalanan ada taman safari pura dan sedikit pertokoan
①の道路周辺の地価は 1アール辺り 300万円前後から100万円前後でバリ島の庶民でも入手出来るレベル
di jalan satu jalur putaran jalan di samping jalan harga tanah Rp300-100 juta orang bali pun bisa membeli


パダンバイの小さな入り江からは 離島迄の連絡船が出ていて 観光客もいるが 小さな民宿しか無い
dari gerbang pelabuhan padang bai diri pinggir bisa dapat pergi ke kapal
見晴らしの良い丘の上には 別荘らしきが 数軒有る
dari bukit dapat melihat indah nya pantai dan di bukit ada beberapa villa
この景色と海が綺麗なパダンバイに別荘を持つのも良さそうだ
yang ini padang bai membuat rumah bagus sekali


★ 手数料不要 現地の地主さんとの仲を取り持つ ★
TASIGARDEN INDONESIA

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バリ島ヌサドゥア観光 不動産 地価

nusa-h1.jpg

朝日が昇る東海岸
matahari terbit dari sebelah utara pantai.
★ ヌサドゥア ★
Nusa Dua
ちょっと田舎の観光地
sedikit desa jalan-jalan.



nusa-map1.png

① 丘の上に 高級ビラタイプのホテルが2~3軒有るだけ
di atas bukit hotel tapi seperti villa. hanya ada 2 ~ 3.

② プラタマ道り沿いに 海に面したホテルが連立している 道りの向側には レストランやコンビニ等が 点在している 全体的に田舎の雰囲気で マリンスポーツのみ楽しみたい人には向いている地域
dekat jalan pratama pantai dekat banyak hotel.di depan hotel restoran dan mini market sedikit ada.karna itu pedesaan.karna itu daerah wisata pantai saja.

③ 丘の頂上 360度の展望地(9アール)はtasigarden indonesia で 販売中
di jalur tiga di atas bukit dapat melihat smua panorama (tanah 9 are) tasigarden menjual



ヌサドゥアは空港からタクシーで20程度で行ける
dari nusa dua sampai bandara 20menit bisa

地図上の黄色いラインは 最近出来た海上を走る有料道路で 空港から即この有料道路に行けるので渋滞せず②の岬の先端まで行っても短時間で行ける
di peta jalur awrna kuning jalan baru di atas pantai karna jalan itu jalan tol maka jalan dua jalur bisa

ヌサドゥアは 割とホテルの軒数が少ないので予約を しておいた方が無難
di nusa dua hotel sedikit karna itu sebebum menginap telepon dulu lebih baik


nusa-ho1.jpg


騒がしい所が嫌いな人や 海だけ有れば満足な海好きな人にはお勧め はっきり言って海で遊ぶ以外は 何も無い田舎の海岸
orang yang berisik tidak suka orang suka pantai tempat yang bagus ya karna itu pantai saja jadi tidak ada yang menarik


nusa-umi1.jpg



nusa-umi2.jpg



■ ヌサドゥアは海しか無いので とくべつ記事も無いので ここで広告
di nusa dua pantai tidak menarik karna itu hanya publisitas

【 売地 物件案内 - 丘の頂上 - 】

tasi-garde1-iero.pngtasi-garde1-pink.pngnusa-oka1.jpg
【 丘の頂上360度 展望 売地から撮影 】
di jalur tiga di atas bukit berfoto bagus sekali

ヌサドゥアの丘陵地に有る高級ビラの更に上 丘の頂上に有る ヌサドゥアの一番天辺 360度展望中200度は海が見える売地
ここ通訳

丘の中腹に有る高級ビラからはせいぜい180度しか見えない海が 180度以上見える頂上からの醍醐味
ここ通訳

現在約100m下の中腹では 分譲住宅やビラタイプのホテルが建設中で 約50m下のお隣さんは ドイツ人所有の豪華な別荘
ここ通訳

nusa-oka2.jpg
【 後ろの丘の中腹に見える高級ビラタイプのホテル 】
ここ通訳

nusa-koku-1.png

現在この売地には 地主の取り壊し途中の建物が有るが 基礎や壁を利用しても 取り壊して更地にしてもOK 更地にする場合は 地主が処理するとの事
ここ通訳

売地の面積は 9アール(約270坪) 地主販売希望価格 1 アールあたり Rp650.000.000
ここ通訳




【 売地 物件案内 - 街中 - 】

tasi-garde1-iero.pngtasi-garde1-pink.pngnusa-toci-1.jpg
【 ホテル建築許可済み の土地 】
ここ通訳

この土地は街中で すぐ近くには ケンタッキー・フライド・チキン と マクドナルド と スーパーマーケット が有る
ここ通訳

16アール (1アール辺り Rp1.600.000.000)
ここ通訳




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バリ島&ジャワ島 不動産関連
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プロフィール

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Author:FC2USER646050ZVE
知人に外人が多いので 色々やってみたけど インドネシアが一番安全で成長率が安定していて需要も安定していて 物価が安くていいね。経験からの判断だから百聞は一見と言う事で間違え無し。日本で疲れた人は是非インドネシア(バリ島を含む)で不動産投資やセカンドハウス(別荘を含む)の購入をしてね。儲け無しでも相談にのるよ。
プロフィール写真はインドネシアのカミさん だからね!
フィリピン人達 (100%金目当て) には 散々騙された結果 真面目なインドネシア人と知り合ったって感じだね。

インドネシア庶民の格安住宅企画建築販売(日本流に言うと お洒落な工務店)

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現在頑張ってホームページ制作中でちゃんと作るので しばらくお待ち下さい。

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バリ島の土地取引の単位は1a(アール)=約30坪 の取引なので 約30坪、60坪、90坪,120坪 等の単位になります。

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住宅&土地200㎡ =90万円

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忙しいから はっきり言って制作途中ばっかりなので 悪しからず!
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